2/27(水)【中級者向け】MBA流 人生100年時代の不動産経営 とは

このセミナーではこんなことが学べます!
・不動産業界とはどのような業界なのか?
・なぜ、不動産賃貸業が一般のサラリーマンでも勝ちやすいのか?
・外部環境分析から分かる業界で失敗しないkey success factorは?
・事業価値を最大化するポイントは?
・財務戦略、良くあるキャッシュフローと利益の間違いによる取り返しのつかないワナ
・4Pマーケティングミックスの例

・私がお勧めする最適なオペレーション戦略

溝口様からのメッセージ
私はライブドアショック時にはライブドアを信用取引で保有し、リーマンショック時にはドルを大量に保有し、いずれも数百万円の損失をこうむりました。
逆風が吹く中で、初めての不動産を購入するわけですが、貸してくれる金融機関はなくスルガ銀行から金利4.5%で融資を受けました。
今では加重平均して1.0%程度の金利で融資を受けるまで成長しました。
この成功体験を一過性のものにすることなく、不動産投資ではなく、経営として学びを深めるために私自身もMBAを取得を決め、2年間で300万円の学費をつぎ込むことにしました。MBA式に不動産賃貸業という経営に置き換えるとどうなのか、考え方の原理原則を体系的に存分にお伝えできればと考えています。
(卒業は2020年3月見込みですが、概ね基礎科目の習得は終わっているので、十分に伝えられると思います)

投資対象 1棟マンション
日時 2019年2月27日(水)受付開始19:00~

第1部 元理系サラリーマン大家 溝口晴康氏(19:30~20:30)
■経営戦略
・業界の特徴
・外部環境分析 (PEST分析、5F分析)
・業界のkey success factor

■マーケティング戦略
・顧客ニーズとは
・顧客ニーズを満たすためのマーケティングミックス
 
■財務戦略
・キャッシュフローと損益の違いが生む「税金」のワナ
 
■オペレーション戦略
・管理とは?
・空室対策
・売上を増やす具体的な施策
 
 ■その他のリスク
・修繕
・滞納
・クレーマー
・事故 など
 

第2部:当社営業部長 富本昌樹(20:30~21:00)
現場の最前線で不動産取引をしている当社コンサルタントによる不動産売買最前線の話
・融資が付く物件はこういう物件だ!
・融資が閉まってる銀行、積極的な銀行
・税務、消費税還付、購入後のトラブルの話
・意外と間違ってる銀行の担保評価の話

 第3部:相談会(21:00~)
・投資家同士の意見交換会
・質疑応答
・個別相談会 を実施させていただきます。

講師

ゲスト講師:株式会社アントレッフェン代表取締役 溝口晴康

1976年 茨城県古河市生まれ
2001年 東北大学大学院工学研究科卒業後、富士フイルムに入社
2015年 株式会社アントレッフェンを創業
楽待にて特集コラム執筆中(コラム数293)

5棟6億円42部屋を保有する実践大家。
(常に物件を入れ替えており参考値)
都内に土地から仕入れる新築スキームを得意とする。
現在、グロービス経営大学院に通学してMBA取得中。

著書:理系サラリーマン大家が伝授する 不動産投資で不労所得1000万円を得る方法(幻冬舎)

 

当社コンサルタント:富本昌樹
年間取引数80物件、購入リピート率は80%。
顧客それぞれの現状と属性を基に投資分析を行い最適な投資戦略をプランニング
全国の収益不動産を数多く取引してる経験から「物件仕入」「ファイナンス」「安定運営」のノウハウを持っております。「負けない投資」「健全な投資」をモットーにコンサルティングをしてまいります。

参加費 無料
参加特典 『負けない投資 』 で話題の当社代表の著書をプレゼント

物件選定、購入、融資、運用管理、売却、節税、
不動産投資の正しい知識を得る負けない投資の必読書
会場住所 東京都港区六本木4-8-6パシフィックキャピタルプラザ5階

※ご質問、お申込み、お問い合わせはLINEからも可能です。
スマートフォンから下記QRコードを読み込んでいただき、
お問い合わせ内容をお送りください。
 

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